Օպերատորի նորություններ
ԱՄՆ – Gaming and Leisure Properties-ը ռեկորդային տարվա ընթացքի մեջ է
By Phil - 1 թվականի օգոստոսի 2022
Gaming and Leisure Properties-ը, որի պորտֆելը բաղկացած է 57 խաղային բաժնետոմսերից, երկրորդ եռամսյակի ռեկորդային եկամուտներ է բերել $326.5 մլն-ից $317.8-ի 2-րդ եռամսյակի $2021 մլն-ից։
GLPI-ի նախագահ և գլխավոր գործադիր տնօրեն Պիտեր Կարլինոն մեկնաբանել է. «GLPI-ի երկրորդ եռամսյակի ռեկորդային արդյունքները և մեր շարունակական թափը ընդգծում են մեր ռազմավարական, ակտիվ մոտեցման արժեքը՝ ուղղված առաջատար տարածաշրջանային խաղային ակտիվների մեր պորտֆելի ընդլայնմանն ու դիվերսիֆիկացմանը: օպերատորներին՝ միաժամանակ ուշադիր կառավարելով մեր կապիտալի կառուցվածքը և կապիտալի արժեքը: Մենք շարունակում ենք օգուտ քաղել նոր և նորարարական աճի հնարավորություններից գործող և նոր վարձակալների հետ՝ միաժամանակ ապահովելով աճող կապիտալի վերադարձ բաժնետերերին՝ աճող շահաբաժինների տեսքով: Հաշվի առնելով մեր վարձակալության եկամուտների հոսքերի կանխատեսելիությունը, մենք կարծում ենք, որ մեր պորտֆելի ճկունությունը ընդգծվելու է ներկայիս տնտեսական միջավայրում:
«Մեր երկրորդ եռամսյակի աճի նախաձեռնությունները ներառում են Bally's Corporation-ի («Bally's») երեք կազինոների հողային և անշարժ գույքի ձեռքբերումը Black Hawk, CO և Bally's Quad Cities Casino & Hotel in Rock Island, IL, $150 միլիոնով: Վարձավճարների ուժեղ ծածկույթով և աճող շեմի դրույքաչափով գործարքը համապատասխանում է պորտֆելի ընդլայնման մեր չափանիշներին` միաժամանակ ավելի դիվերսիֆիկացնելով մեր հիմնական վարձակալությունը:
«Հունիսի վերջին մենք կրկին ընդլայնեցինք մեր Bally-ի հարաբերությունները և պայմանավորվեցինք 1 մլրդ դոլարով ձեռք բերել Bally-ի Ռոդ Այլենդի երկու կազինո սեփականության անշարժ գույքը՝ Bally's Twin River Lincoln Casino Resort և Bally's Tiverton Casino & Hotel-ը: Ակնկալվում է, որ երկու գույքն էլ կավելացվեն գոյություն ունեցող Bally's Master Lease-ին GLPI-ի համար 76.3 միլիոն դոլարի տարեկան վարձակալության լրացուցիչ հոսքով: Մենք հավատում ենք, որ այս գործարքը վկայում է այն ամուր, աջակցող, երկարաժամկետ հարաբերությունների մասին, որոնք մենք կառուցում ենք մեր վարձակալների հետ, և մենք ուրախ ենք շարունակել մեր համագործակցությունը Bally's-ի հետ: Այս ակտիվները ստեղծում են գերազանց գործառնական արդյունքներ, քանի որ դրանք Ռոդ Այլենդի միակ երկու խաղային հաստատություններն են, և գործարքը GLPI-ին տալիս է լրացուցիչ աշխարհագրական բազմազանություն, քանի որ պետությունը կներկայացնի ԱՄՆ-ի մեր 18-րդ իրավասությունը: Կարևորն այն է, որ այս գործարքն առանձնանում է պահպանողական վարձավճարով և վարձակալության հիմնական կառուցվածքով, որն առաջարկում է մեզ նյութական վնասների պաշտպանություն՝ միաժամանակ GLPI-ին տրամադրելով լրացուցիչ երկարաժամկետ աճի հնարավորություն: Արտացոլելով մեր նորարարությունն ու ճկունությունը մեր վարձակալների հետ գործարքներ կատարելիս, և ինչպես բացահայտվեց գործարքի մասին, եթե Bally's Twin River Lincoln-ի ձեռքբերման համար երրորդ կողմի անհրաժեշտ համաձայնությունները և հաստատումները ժամանակին չստացվեն, GLPI-ն նախատեսում է ձեռք բերել իրական Միսիսիպիում գտնվող Hard Rock Hotel & Casino Biloxi և Bally's Tiverton Casino & Hotel-ի գույքային ակտիվները $635 մլն. Այս այլընտրանքային կառուցվածքի ներքո մենք հնարավորություն կունենայինք ձեռք բերել Bally's Twin River Lincoln-ի անշարժ գույքը մինչև 31 թվականի դեկտեմբերի 2024-ը $771 մլն գնով: Երկու դեպքում էլ, ակնկալվում է, որ գործարքները կկազմեն GLPI-ի AFFO-ն:
«Քանի որ մենք նայում ենք 2022 թվականի երկրորդ կեսին, GLPI-ն լավ դիրքերում է մնում ռեկորդային արդյունքներ ապահովելու համար, քանի որ մենք ավելի ենք ընդլայնում և դիվերսիֆիկացնում մեր պորտֆելը և օգուտ քաղում վերջերս ավարտված գործարքներից և շարժասանդուղքների վարձակալությունից: Մենք հիացած ենք մեր աճի հետագծով և մտադիր ենք շարունակել խելամտորեն ներդրումներ կատարել առկա և նոր վարձակալների հարաբերություններում՝ պորտֆելի ընդլայնող և ակտիվ գործարքներ հայթայթելով: Կապիտալ ներդնելու մեր կարգապահ մոտեցումը, որը զուգորդվում է կայուն տարածաշրջանային խաղերի շուկաների վրա մեր կենտրոնացման հետ, աջակցում է մեր վստահությանը, որ Ընկերությունը կարող է լավ աշխատել և ցույց տալ մեր բիզնես մոդելի ճկունությունը պոտենցիալ ռեցեսիայի սցենարների դեպքում: Միասին, մենք կարծում ենք, որ այս գործոնները կաջակցեն մեր կանխիկ շահաբաժինները մեծացնելու և բաժնետերերի երկարաժամկետ արժեքը խթանելու մեր կարողությանը»:
30 թվականի հունիսի 2022-ի դրությամբ GLPI-ի պորտֆելը բաղկացած էր շահերից 57 խաղային և հարակից օբյեկտներում, ներառյալ մոտ 35 ակր անշարժ գույք Tropicana Las Vegas-ում, անշարժ գույք, որը կապված է 34 խաղերի և հարակից օբյեկտների հետ, որոնք շահագործվում են Penn-ի կողմից (բացառությամբ Tropicana Las Vegas-ի: Caesars Entertainment-ի կողմից շահագործվող յոթ խաղերի և հարակից օբյեկտների հետ կապված անշարժ գույք, Boyd Gaming Corporation-ի կողմից շահագործվող չորս խաղերի և հարակից օբյեկտների հետ կապված անշարժ գույք, Bally's-ի կողմից շահագործվող վեց խաղերի և հարակից օբյեկտների հետ կապված անշարժ գույք, անշարժ գույք. կապված է Cordish-ի կողմից շահագործվող երեք խաղերի և հարակից օբյեկտների հետ և անշարժ գույքի հետ կապված 2 խաղային և հարակից օբյեկտների հետ, որոնք շահագործվում են Casino Queen-ի կողմից: Այս հաստատությունները աշխարհագրորեն բազմազան են 17 նահանգներում և պարունակում են մոտ 29 մ քառակուսի ոտնաչափ բարելավումներ:
